Thị trường bất động sản Hà Nội gia tăng sức nóng nhờ sức hút từ căn hộ The Zurich

Sau một thời gian dài của sự im ắng, thị trường bất động sản đang bắt đầu thể hiện nhiều tín hiệu tích cực. Song song với điều này, nhiều tập đoàn phát triển lớn cũng đang áp dụng những chính sách hấp dẫn để "kích thích" thị trường bất động sản Thủ đô, giúp nó phục hồi và trở nên sôi động hơn.



Tín hiệu vui từ thị trường BDS trong quý 3

Theo báo cáo mới nhất từ Ngân hàng Nhà nước công bố vào ngày 25/7, tiền gửi của cá nhân tại các ngân hàng đang trải qua một giai đoạn tăng trưởng chậm hơn. Từ tháng 4 của năm nay, lãi suất tiết kiệm đã giảm mạnh và nhanh hơn, dẫn đến sự giảm sức hấp dẫn của việc đầu tư vào kênh tiền gửi.

Trong tình hình này, lãi suất cho vay tại nhiều ngân hàng thương mại cũng đã bắt đầu giảm dần, đặc biệt là lãi suất cho vay mua bất động sản. Ví dụ, Vietcombank đã áp dụng lãi suất cho vay mua BĐS năm đầu tiên ở mức 9,4%/năm. Tương tự, lãi suất cho vay mua nhà tại Techcombank cũng đã giảm xuống khoảng 8,5%/năm trong năm đầu tiên. Nhiều ngân hàng khác cũng đã ghi nhận việc giảm lãi suất cho vay mua nhà.

Sự giảm lãi suất đã thúc đẩy thanh khoản tại một số dự án bất động sản đang bắt đầu phục hồi, và nhiều chủ đầu tư đã quyết định tăng cường việc tung ra thị trường. Điều này đánh dấu một điểm sáng tích cực trong thị trường BĐS và cũng chứng tỏ xu hướng "thoát khỏi đáy" đang dần rõ ràng hơn. Tín hiệu này cung cấp nền tảng quan trọng để thị trường có thể phục hồi mạnh mẽ từ quý 3 năm nay. Đáng chú ý, nhu cầu mua BĐS vẫn duy trì ở mức cao, với một nghiên cứu từ PropertyGuru cho thấy có đến 61% người tham gia khảo sát có kế hoạch mua bất động sản trong năm tới.

Với kinh nghiệm là một nhà đầu tư BĐS lâu năm, anh Hoàng Linh (quận Đống Đa, Hà Nội) chia sẻ rằng trong thời gian thị trường đang biến động, người mua thường quan tâm đến các phân khúc có tính "phòng thủ" cao, tức là những tài sản có khả năng tăng giá trong vòng 3 - 5 năm và cũng mang lại thu nhập ổn định trong ngắn hạn.

Anh Linh đã ước tính tỷ suất sinh lời từ việc cho thuê chung cư ở Hà Nội hiện đang ở mức khoảng 6,1%. Tại các khu vực có hệ thống tiện ích đa dạng, cơ sở hạ tầng hiện đại, giao thông thuận tiện, không gian sống xanh và sạch đẹp, môi trường sống văn minh và an ninh đảm bảo, tỷ suất này có thể lên đến 10% mỗi năm. Đặc biệt, các nhà đầu tư còn có cơ hội tạo ra lợi nhuận từ việc tăng giá vốn trong tương lai. Một ví dụ điển hình là từ năm 2018 đến 2022, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội đã tăng trung bình 13% mỗi năm, và thậm chí 17-18% đối với các dự án của các nhà phát triển hàng đầu. Dự báo cho thấy con số này còn tiếp tục tăng trong thời gian tới do nguồn cung ngày càng khan hiếm.

Chính sách bán hàng hấp dẫn của môi giới giúp phá băng thị trường BĐS

Trong bối cảnh thị trường bds cả nước đang thể hiện những dấu hiệu phục hồi, Vinhomes đã đưa ra một chính sách bán hàng chưa từng thấy, mang đến một "bom tấn" cho thị trường. Chính sách này không chỉ đảm bảo không tính lãi suất trong suốt 7 năm mà còn kết hợp với mức giá bán hấp dẫn, tạo nên một hiệu ứng tác động mạnh mẽ. Ngay khi thông tin về chính sách này được công bố, hơn 2.000 căn hộ chung cư cao cấp tại dự án Glory Heights trong khu Vinhomes Grand Park, TP HCM đã được giao dịch chỉ trong vòng 34 giờ.



Trong tháng 7 này, điều đáng chú ý là lần đầu tiên tại khu vực phía Bắc, chính sách tương tự được áp dụng tại tòa căn hộ ZR1 - The Zurich (Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm – Hà Nội). Theo chính sách này, khách hàng chỉ cần thanh toán 10% giá trị căn hộ, ký hợp đồng mua bán và không lo về lãi suất cho đến năm 2031. Khách hàng sẽ có thể nhận nhà vào tháng 8 năm 2027. Trong khoảng thời gian 4 năm trước khi nhận nhà, họ có thể thanh toán mà không cần vay ngân hàng, chỉ với số tiền từ 8,6 triệu đồng mỗi tháng, tương đương 0,91% giá trị căn hộ. Ngoài ra, chủ đầu tư còn hỗ trợ lãi suất 0% cho 45% giá trị căn hộ trong 4 năm tiếp theo (tới năm 2031) sau khi nhận nhà. Điều này giúp giảm bớt áp lực tài chính trong suốt 8 năm mà không phải lo về lãi suất.

The Zurich là một phân khu mang phong cách Thuỵ Sĩ đầu tiên tại Hà Nội, được phát triển bởi hai tên tuổi lớn Mitsubishi Corporation và Vinhomes. Nơi đây mang đến hàng loạt tiện ích đẳng cấp, bắt đầu từ những khuôn viên nội khu lấy cảm hứng từ đất nước Thuỵ Sĩ, với tháp đồng hồ Zurich, hồ cảnh quan Geneva, đài phun nước Rhine Fall, và quảng trường Thuỵ Sĩ.

Bên cạnh đó, nơi này còn cung cấp các tiện ích đẳng cấp "như resort 5 sao" ngay trong tòa nhà ZR1, bao gồm vườn trên cao Sky garden, phòng tập gym và phòng tập yoga miễn phí, khu vui chơi trẻ em, family game với những trò chơi thú vị dành cho gia đình, và tổ hợp bể sục nóng thermal bath cùng với phòng xông hơi và phòng chườm đá nóng.

➔➔➔ Follow dự án Tại https://www.flyingsolo.com.au/members/roblantinganederland/profile/

Vị trí của The Zurich thật sự đắc địa, tọa lạc trên đường Đại Dương và bề ngang hồ San Hô trong xanh. Nơi này gần kề các trường học danh giá như Vinschool và Brighton College Vietnam. Không chỉ có cảnh quan đẹp mắt và tiện ích nội khu, cư dân của The Zurich còn được tận hưởng hàng ngàn tiện ích tại khu Vinhomes Ocean Park và cả Ocean City nói chung. Điển hình là hồ nước mặn Crystal Lagoon rộng 6,1ha, hồ Ngọc Trai với bãi cát trắng lấp lánh rộng 24,5ha, hơn 700 thiết bị tập gym đa năng ngoài trời, và 60 khu vui chơi cho trẻ em. Ngoài ra, "hệ sinh thái" của các thương hiệu quốc tế thuộc Tập đoàn Vingroup như Vinmec, Vincom, Vinschool, VinBus... sẽ đáp ứng mọi nhu cầu của cuộc sống.

Điều đặc biệt, The Zurich còn được tận hưởng toàn bộ các tiện ích nghỉ dưỡng và giải trí tại "thành phố" Ocean City, một dự án đang được triển khai một cách nhanh chóng. Đây thực sự là lợi thế lớn, hứa hẹn biến The Zurich thành một dự án hấp dẫn hàng đầu phía Đông Thủ đô.